Тариф на содержание и текущий ремонт


    Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, а так же п. 29 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №491 от 13.08.2006 (далее – Правила), плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
    В соответствии со ст. 44, 155, 156, 158, 162, 164 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 17 Правил, размер платы собственников помещений за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. В случае избрания собственниками помещений Управляющей организации – размер платы за содержание и ремонт определяется с учетом ее предложений и устанавливается на срок не менее, чем на один год. Предложения управляющей компании о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и техническое состояние общего имущества.

    Итак, для принятия решения об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт жилья собственникам необходимо:
    1. Определить перечень необходимых работ и услуг с калькуляцией их стоимости, с обязательным учетом предложений Управляющей организации. Полученная сумма будет отражать необходимый объем затрат на содержание и текущий ремонт жилья, после чего, зная площадь многоквартирного дома, можно рассчитать тариф.
    2. Перечень работ и услуг, их стоимость, а так же полученный тариф на содержание и текущий ремонт жилья утвердить на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

      Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме можно составить с учетом Приложения № 2 к примерной форме Договора управления многоквартирным домом, утвержденного Распоряжением администрации Томской области №135-ра от 24.02.2010г.