Порядок расселения аварийных домов

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 86 ЖК РФ). Это помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, предусмотренным 86 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому что иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»).

Следовательно, жилые помещения предоставляются не по нормам предоставления общей площади жилого помещения, установленным решением Думы города Томска от 02.02.2016 г. № 136 в размере 25,0 квадратных метров общей площади на одиноко проживающего гражданина, 29,0 квадратных метров общей площади на семью, состоящую из 2-х человек и 13,0 квадратных метров общей площади на одного члена семьи, состоящей из 3-х и более человек, а также без учета положений ст. 58 Жилищного Кодекса РФ.

Регламент подготовки решений об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и жилых помещений, находящихся в собственности граждан, в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, утвержден распоряжением администрации города Томска от 14.12.2009 № р 1525.

С 01.01.2015 на территории муниципального образования «Город Томск» действует подпрограмма «Расселение аварийного жилья» на 2015-2019 гг.», утвержденная постановлением администрации Города Томска от 19.09.2014 № 944 «Об утверждении муниципальной программы «Доступное и комфортное жилье» на 2015-2025 годы».