Генеральный план и правила землепользования и застройки

Решением Думы города Томска № 687 от 27.11.2007г. утвержден Генеральный план и правила застройки и землепользования муниципального образования "Город Томск".

Генеральный план разработан НПИ "ЭНКО", 2004-2007г.г.


Изменения в Генеральном плане и Правилах землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск»

Решение

Изменения

Решение Думы города Томска от 03 марта 2015 года № 1257

Дума РЕШИЛА:

1. Внести в статью 34 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденных решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687 следующие изменения:
1) исключить из Перечня градостроительных регламентов по видам использования земельных участков и объектов капитального строительства, из градостроительных регламентов территориальных зон ОЖ (зона общественно-жилого назначения), ОЖИ (смешанная жилая и обслуживающая зона в исторических зонах), ОИ-1 (зона исторического центра города), О-1 (зона делового, общественного и коммерческого назначения), О-5 (зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (производственно-деловая зона) вид использования «казино»;
2) исключить из Перечня градостроительных регламентов по видам использования земельных участков и объектов капитального строительства, из градостроительного регламента территориальной зоны Р-3 (зона объектов санаторно-курортного лечения, отдыха и туризма) вид использования «аттракционы»;
3) вид использования «залы аттракционов и игровых автоматов» в Перечне градостроительных регламентов по видам использования земельных участков и объектов капитального строительства, в градостроительных регламентах территориальных зон О-1 (зона делового, общественного и коммерческого назначения), О-5 (зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (производственно-деловая зона), Р-3 (зона объектов санаторно-курортного лечения, отдыха и туризма) изложить в следующей редакции: «аттракционы, игровые автоматы (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр)».

Решение Думы города Томска от 01 июля 2014 года № 1052

Дума РЕШИЛА:

1. Внести в статью 34 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденных решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687, следующие изменения:
1) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1) предельным параметром разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства согласно приложению № 1 к настоящему решению;
2) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами (Ж-2) предельным параметром разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства согласно приложению № 2 к настоящему решению;
3) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3) предельным параметром разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства согласно приложению № 3 к настоящему решению;
4) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны застройки малоэтажными жилыми домами в исторических районах (ЖИ-1) предельным параметром разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства согласно приложению № 4 к настоящему решению;
5) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны застройки жилыми домами переменной этажности в исторических районах (ЖИ-2) предельным параметром разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства согласно приложению № 5 к настоящему решению;
6) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны общественно-жилого назначения (ОЖ) разделом «Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства (дополнение к градостроительному регламенту территориальной зоны ОЖ)» согласно приложению № 6 к настоящему решению;
7) дополнить градостроительный регламент смешанной жилой и обслуживающей зоны в исторических районах (ОЖИ) разделом «Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства (дополнение к градостроительному регламенту территориальной зоны ОЖИ)» согласно приложению № 7 к настоящему решению;
8) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны исторического центра города (ОИ-1) предельным параметром разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства согласно приложению № 8 к настоящему решению;
9) дополнить градостроительный регламент зоны делового, общественного и коммерческого назначения (О-1) разделом «Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства (дополнение к градостроительному регламенту территориальной зоны О-1)» согласно приложению № 9 к настоящему решению.

Решение Думы города Томска от 01 июля 2014 года № 1051

Дума РЕШИЛА:
1. Внести в статью 34 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденные решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687, следующие изменения:
1) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1) предельным параметром разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства согласно приложению №1 к настоящему решению;
2) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами (Ж-2) предельным параметром разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства согласно приложению № 2 к настоящему решению;
3) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3) предельным параметром разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства согласно приложению № 3 к настоящему решению;
4) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны садовых и дачных участков (Ж-4) предельным параметром разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства согласно приложению № 4 к настоящему решению;
5) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны застройки малоэтажными жилыми домами в исторических районах (ЖИ-1) предельным параметром разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства согласно приложению № 5 к настоящему решению;
6) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны застройки жилыми домами переменной этажности в исторических районах (ЖИ-2) предельным параметром разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства согласно приложению № 6 к настоящему решению;
7) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны общественно-жилого назначения (ОЖ) предельным параметром разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства согласно приложению № 7 к настоящему решению;
8) дополнить градостроительный регламент смешанной жилой и обслуживающей зоны в исторических районах (ОЖИ) предельным параметром разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства согласно приложению № 8 к настоящему решению;
9) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны исторического центра города (ОИ-1) предельным параметром разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства согласно приложению № 9 к настоящему решению;
10) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны делового, общественного и коммерческого назначения (О-1) предельным параметром разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства согласно приложению № 10 к настоящему решению;
11) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны учреждений здравоохранения и социальной защиты (О-2) разделом «Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства (дополнение к градостроительному регламенту территориальной зоны О-2)» согласно приложению № 11 к настоящему решению;
12) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны объектов высшего и среднего профессионального образования (О-3) разделом «Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства (дополнение к градостроительному регламенту территориальной зоны О-3)» согласно приложению № 12 к настоящему решению;
13) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны научно-производственной и технико-внедренческой зоны (О-4) разделом «Предельные параметры
разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства (дополнение к градостроительному регламенту территориальной зоны О-4)» согласно приложению № 13 к настоящему решению;
14) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (О-5) разделом «Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства (дополнение к градостроительному регламенту территориальной зоны О-5)» согласно приложению № 14 к настоящему решению;
15) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны учреждений народного образования (О-6) разделом «Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства (дополнение к градостроительному регламенту территориальной зоны О-6)» согласно приложению № 15 к настоящему решению;
16) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны производственно-коммунальных объектов I класса вредности (П-1) разделом «Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства (дополнение к градостроительному регламенту территориальной зоны П-1)» согласно приложению № 16 к настоящему решению;
17) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны производственно-коммунальных объектов II класса вредности (П-2) разделом «Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства (дополнение к градостроительному регламенту территориальной зоны П-2)» согласно приложению № 17 к настоящему решению;
18) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны производственно-коммунальных объектов III класса вредности (П-3) разделом «Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства (дополнение к градостроительному регламенту территориальной зоны П-3)» согласно приложению № 18 к настоящему решению;
19) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны производственно-коммунальных объектов IV-V классов вредности (П-4) разделом «Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства (дополнение к градостроительному регламенту территориальной зоны П-4)» согласно приложению № 19 к настоящему решению;
20) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны промышленных и логистических парков I класса вредности (ПЛП-1) разделом «Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства (дополнение к градостроительному регламенту территориальной зоны ПЛП-1)» согласно приложению № 20 к настоящему решению;
21) дополнить градостроительный регламент территориальной промышленных и логистических парков II класса вредности (ПЛП-2) разделом «Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства (дополнение к градостроительному регламенту территориальной зоны ПЛП-2)» согласно приложению № 21 к настоящему решению;
22) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны промышленных и логистических парков III класса вредности (ПЛП-3) разделом «Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства (дополнение к градостроительному регламенту территориальной зоны ПЛП-3)» согласно приложению № 22 к настоящему решению;
23) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны промышленных и логистических парков IV класса вредности (ПЛП-4) разделом «Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства (дополнение к градостроительному регламенту территориальной зоны ПЛП-4)» согласно приложению № 23 к настоящему решению;
24) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны городских парков, скверов, садов, бульваров (Р-1) разделом «Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства (дополнение к градостроительному регламенту территориальной зоны Р-1)» согласно приложению № 24 к настоящему решению;
25) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны городских лесопарков и городских лесов, лугопарков и зон отдыха (Р-2) разделом «Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства (дополнение к градостроительному регламенту территориальной зоны Р-2)» согласно приложению № 25 к настоящему решению;
26) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны объектов санаторно-курортного лечения, отдыха и туризма (Р-3) разделом «Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства (дополнение к градостроительному регламенту территориальной зоны Р-3)» согласно приложению № 26 к настоящему решению;
27) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны спортивных комплексов и сооружений (Р-4) разделом «Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства (дополнение к градостроительному регламенту территориальной зоны Р-4)» согласно приложению № 27 к настоящему решению.
2. Дополнить Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденные решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687, статьей 3.2 следующего содержания:
«Статья 3.2. Озелененные территории.
1. К озелененной территории земельного участка относятся части участков, которые не застроены объектами капитального строительства, не заняты временными сооружениями, водоемами и акваториями, тротуарами или проездами с твердым покрытием и при этом покрыты зелеными насаждениями (древесной, кустарниковой и травянистой растительностью), доступными для всех пользователей объектов, расположенных на земельном участке.
Озелененная территория земельного участка может быть оборудована:
- площадками для отдыха взрослых, детскими площадками;
- открытыми спортивными площадками;
- площадками для выгула собак;
- грунтовыми пешеходными дорожками.
Площадь, занимаемая объектами, которыми может быть оборудована озелененная территория земельного участка, не должна превышать 50% площади озелененной территории.».

Решение Думы города Томска от 01 июля 2014 года № 1050

Дума РЕШИЛА:
1. Внести изменения в статью 1 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденных решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687, дополнив абзацем 19 в следующей редакции:
«Эксплуатируемая кровля – специально оборудованная защитным слоем (рабочим настилом) кровля с уклоном от 1 до 2 градусов, покрывающая подземный, подвальный и (или) цокольный этаж (этажи) объекта капитального строительства, рассчитанная и предназначенная для размещения гостевых автостоянок для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей, спортивных площадок, площадок для отдыха, детских площадок и (или) озелененных территорий.».
2. Внести изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденные решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687:
В статье 34:
1) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1) предельным параметром разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства согласно приложению № 1 к настоящему решению;
2) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами (Ж-2) предельным параметром разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства согласно приложению № 2 к настоящему решению;
3) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3) предельным параметром разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства согласно приложению № 3 к настоящему решению;
4) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны застройки малоэтажными жилыми домами в исторических районах (ЖИ-1) предельным параметром разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства согласно приложению № 4 к настоящему решению;
5) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны застройки жилыми домами переменной этажности в исторических районах (ЖИ-2) предельным параметром разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства согласно приложению № 5 к настоящему решению;
6) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны общественно-жилого назначения (ОЖ) предельным параметром разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства согласно приложению № 6 к настоящему решению;
7) дополнить градостроительный регламент смешанной жилой и обслуживающей зоны в исторических районах (ОЖИ) предельным параметром разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства согласно приложению № 7 к настоящему решению;
8) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны исторического центра города (ОИ-1) предельным параметром разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства согласно приложению № 8 к настоящему решению;
9) дополнить градостроительный регламент зоны делового, общественного и коммерческого назначения (О-1) предельным параметром разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства согласно приложению № 9 к настоящему решению.

Решение Думы города Томска от 01 июля 2014 года № 1049

Дума РЕШИЛА:
1. Внести изменения в Генеральный план муниципального образования «Город Томск», утвержденный решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687:
1) основной чертеж функционального зонирования Генерального плана изложить согласно приложениям 1.1–1.10 к настоящему решению;
2) главу 5 изложить в следующей редакции:
«5. РАЗВИТИЕ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Решение проблем развития транспортной инфраструктуры города Томска – одна из приоритетных задач, определяющих возможность активизации экономических, культурных связей города и улучшение качества жизни.

Внешний транспорт
Одной из главных предпосылок социально-экономического и градостроительного развития является совершенствование внешнего транспортного комплекса, включающего в себя железнодорожный, автомобильный, водный и воздушный виды транспорта.
Мероприятия по совершенствованию и развитию внешнего транспорта предложены в Генеральном плане с учетом федеральных, региональных и республиканских программ. Проектные предложения предусматривают усиление внешних транспортных связей города Томска с другими регионами страны и населенными пунктами области путем развития всех видов внешнего транспорта, и направлены также на решение существующих транспортных проблем города, поддержание устойчивости, совершенствования имеющихся объектов и сетей внешнего транспорта, улучшение экологического состояния городской среды.
В Генеральном плане предусмотрено:
· Электрификация линии Томск–Белый Яр; поэтапное обновление и модернизация основных объектов железнодорожного транспорта (реконструкция станций с повышением их классности, предполагающее удлинение приемно-отправочных путей до нормативных размеров, и замену низких платформ на высокие. В первую очередь это относится к станциям: Томск-1, Томск-2, Предтеченск, Томск-северный, Копылово). Увеличение и модернизация парка подвижного состава пригородного сообщения.
· Строительство путепроводов на пересечениях железной дороги с основными городскими магистралями на основе долевого участия с городом, в первую очередь путепроводов в створе ул. Мокрушина, ул. Ломоносова, пр. Новаторов, ул. Юрия Ковалева, севернее пос. Просторный и на Богашевском тракте южнее пос. Апрель.
· Создание качественно новой кольцевой системы обходных направлений внешних автодорог путем строительства восточного и спрямления западного (правобережного) обходов федеральной магистрали М-53 с сооружением нового южного моста через р. Томь. Необходимость в обходных направлениях усиливается намеченным строительством новой федеральной Северной дороги Пермь–Ивдель–Ханты-Мансийск–Нижневартовск–Томск, подход которой к городу ориентирован на Северный мост.
· Реконструкция сети радиальных автодорог на подходах к городу, предусматривающая повышение их технической категории, в частности: автодороги федерального значения М-53 (подъезд к городу Томску от магистрали «Байкал»), автодороги территориального значения: Томск–Колпашево, Томск–Аэропорт «Богашево» – до 1-ой категории с шириной проезжей части 15 м и разделительной полосой.
· Усиление движения автобусов на пригородных маршрутах путем увеличения и обновления парка обслуживающего подвижного состава.
· Развитие пригородных перевозок водным транспортом, особенно в части доставки населения к местам рекреации.
· Развитие инфраструктуры воздушного транспорта с целью увеличения значения города Томска в российских и международных транспортных перевозках.
· Размещение терминалов и логистических центров грузового автомобильного транспорта в зоне обходной автодороги.

Магистральная улично-дорожная сеть.
Городской транспорт
Развитие транспортной инфраструктуры города Томска является первоочередной социальной и градостроительно-инженерной задачей. Разрешение транспортных проблем возможно только при комплексном подходе к реконструкции и развитию всех элементов транспортной инфраструктуры.
На основании проведенных расчетов, в основу решений Генерального плана по развитию транспортного комплекса положены следующие принципиальные подходы, представленные в схеме транспортной инфраструктуры Генерального плана:
Преобразование сложившейся радиально-полукольцевой системы в радиально-кольцевую. Прослеживается следующая особенность трассировки кольцевых связей. Их западные участки, идущие вдоль р. Томь, практически совпадают и представлены либо проектируемой транспортно-пешеходной набережной, либо пр. Ленина. Остальные участки, образующие кольцевые магистрали, трассируются по условно концентрическим направлениям, постепенно удаляющимся от центрального городского ядра. Помимо транспортно-пешеходной набережной и пр. Ленина, к кольцевым магистральным улицам и дорогам относятся:
- ул. Дальне-Ключевская – ул. Яковлева – ул. Красноармейская – пр. Кирова, охватывающие центральное ядро города;
- ул. Бердская–ул. Ялтинская–ул. 79-ой Гвардейской Дивизии–пр. Комсомольский– ул. Елизаровых – ул. Нахимова;
- ул. Профсоюзная и ул. 5-ой Армии–ул. Ижевская–ул. 2-я Усть-Киргизка–ул. Смирнова–ул. Старо-Деповская–ул. Л.Толстого–ул. Елизаровых–ул. Нахимова;
- ул. Дальне-Ключевская–пр. Мира–новая трасса, выводящая на ул. Беринга, сама ул. Беринга–ул. Ю.Ковалева–ул. Энтузиастов–ул. Осенняя–ул. Балтийская–ул. Елизаровых и ул. Нахимова.
Сеть кольцевых связей завершается проектируемой магистральной дорогой (малое транспортное кольцо) непрерывного движения, призванной упорядочить пропуск внутригородских, особенно грузовых, потоков автотранспорта. Благодаря такому решению, значительно освободятся от грузового движения улицы центральных районов, таких как: ул. Нахимова, ул. Учебная, ул. Московский тракт, пр. Комсомольский и др.
Реконструкция существующих и создание новых дублирующих меридиональных и широтных радиальных магистралей для разгрузки наиболее напряженных движением направлений и обеспечения надежных связей с вновь осваиваемыми территориями городской застройки. Например, для разгрузки главной улицы города – пр. Ленина предусматривается строительство правобережной набережной, выходящей по ул. Пролетарской, пер. Парабельскому и ул. 79-ой Гвардейской Дивизии в район «Каштак». В этот же район продлевается пр. Комсомольский Последний, в свою очередь, продублирован новым направлением по трассе: ул. Старо-Деповская–ул. Л.Толстого с выходом в пос. Степановка. Большое значение в обеспечении возрастающих транспортных потоков будет иметь ряд новых меридиональных магистральных улиц и дорог, проектируемых в восточных районах города. К ним относится намеченное строительство за пределами расчетного срока еще одной (восточной) меридиональной городской дороги в направлении ТНХК.
Основные проектируемые дублеры широтного направления представлены ул. Больничной, пер. Мариинский, пр. Новаторов и их продолжениями в восточном направлении. Они явятся главными дублерами Иркутского тракта.
Усиление транспортных связей с близлежащим городом Северском за счет организации дополнительных магистральных улиц и дорог с выходом их как на внутренние, так и на внешние обходные направления.
Оснащение магистральной улично-дорожной сети необходимыми транспортными сооружениями – мостами, путепроводами и транспортными развязками в разных уровнях.
Комплексное использование подземного пространства, в том числе организация стоянок легковых автомобилей.
Обеспечение безопасности движения пешеходов и транспорта путем строительства транспортных развязок в разных уровнях, внеуличных пешеходных переходов.
Предлагаемая структура магистральной сети общегородского значения с кольцевыми и дублирующими связями как широтного, так и меридионального направлений, дополнительными выходами на внешние автодороги, оснащенная необходимым и достаточным количеством искусственных сооружений, способна обеспечить надежность транспортных связей, как внутригородского характера, так и с прилегающими территориями Томского субрегиона.
Для улучшения транспортного обслуживания проектом предлагается система мероприятий по развитию сетей массового пассажирского транспорта, которая должна обеспечить потребности жителей в поездках с наименьшими затратами времени и достаточным комфортом – трамвая, троллейбуса и автобуса. Построение схем городского транспорта базировалось на расчетных пассажиропотоках в соответствии с намеченным территориальным развитием города.
Развитие линий трамвая намечено в районах: «Каштак» и пр. Комсомольского.
Развитие троллейбусной сети намечено в гораздо большем объеме практически во всех районах города и на связях с площадками нового строительства.
Предусматривается существенное развитие автобусного сообщения, в том числе широкая сеть экспрессных линий.
Все мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры разбиты на этапы. К основным первоочередным мероприятиям относятся следующие:
· Строительство пешеходно-транспортной набережной вдоль р. Томь от ул. Бердской до Коммунального моста.
· Реконструкция ряда улиц: Елизаровых, Бердской, Сибирской, Р.Люксембург, Советской, Говорова и др.
· Организация дублера ул. Смирнова от Кузовлевского тракта до ул. Беринга.
· Организация выхода пр. Мира в северо-восточном направлении до подключения к дороге непрерывного движения.
· Строительство магистральной дороги непрерывного движения на участке от Иркутского тракта до Богашевского тракта.
· На первоочередных трассах предусмотрено сооружение 1-го крупного моста через р. Ушайку по проектируемой транспортно-пешеходной набережной и 7 путепроводов и тоннелей через ж/д линии в створах: ул. Красноармейской, ул. Л.Толстого, пр. Новаторов, продолжении ул. Беринга в северо-восточном направлении, ул. 2-ой Усть-Киргизки, ул. Смирнова, пр. Мира и др.
Предусматривается организация хранения и парковки легковых автомобилей с учетом повышения уровня автомобилизации населения к 2025 г. до 300 личных машин на 1000 жителей.
Намечены поэтапные мероприятия по реконструкции и развитию сети автостоянок, как временного, так и постоянного хранения автотранспорта с учетом прогнозирования увеличения его количества в будущем. Проектом предлагается строительство современных типов объектов хранения транспорта – многоэтажные гаражи манежного типа, высотные автоматизированные стоянки, подземные и полуподземные гаражи и стоянки. Планируется постепенная реконструкция (путем строительства многоэтажных наземных и подземных гаражей) существующих мест постоянного хранения индивидуальных средств автомототранспорта, не соответствующих природоохранным требованиям и экологическим условиям.
В проекте дается расчетное распределение потребности в новых местах хранения личных легковых автомобилей по планировочным районам города.
В центральной части города и в каждом административном районе планируется создание пешеходных зон. Предусматривается оснащение улиц велосипедными дорожками и развитие прогулочных велосипедных трасс в лесопарковых и рекреационных зонах города.»;
3) схему транспортной инфраструктуры Генерального плана изложить согласно приложениям 2.1–2.10 к настоящему решению.
2. Внести изменения в статью 31 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденных решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687:
1) карту градостроительного зонирования дополнить ситуационной схемой, отображающей части карты градостроительного зонирования, согласно приложению 3.1. к настоящему решению;
2) в карте градостроительного зонирования установить границы территориальных зон согласно приложениям 3.2–3.103 к настоящему решению.
3. Внести изменения в статью 34 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденных решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687:
1) подраздел «Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры» раздела «Перечень территориальных зон» дополнить абзацем следующего содержания:
- «T-4 Зона инженерной и транспортной инфраструктур»;
2) раздел «Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельным (максимальным и минимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции» после градостроительного регламента территориальной зоны Т-3 Зона железнодорожного транспорта дополнить градостроительным регламентом территориальной зоны Т-4 Зона инженерной и транспортной инфраструктур следующего содержания:
«Т-4 Зона инженерной и транспортной инфраструктур
Зона предназначена для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур. В зону инженерной и транспортной инфраструктур входят улицы, переулки, проезды, транспортные развязки и иные коммуникационные территории, ограниченные красными линиями; объекты транспортной инфраструктуры: стоянки, парковки, автобусные остановки; а также объекты инженерной инфраструктуры: линейные инженерные сети.
Основные виды разрешенного использования:
- улицы, дороги, проезды, набережные;
- инженерно-технические коммуникации (электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, телефонизация и т.д.).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- элементы благоустройства;
- малые архитектурные формы.».

Решение Думы города Томска от 03 июля 2014 года № 1022

ДУМА РЕШИЛА:
Внести изменения в статью 34 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденных решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687:
1) подраздел «Рекреационные зоны» раздела «Перечень территориальных зон» дополнить абзацем следующего содержания:
- «Р-1/1 Зона городских скверов и бульваров»;
2) раздел «Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельным (максимальным и минимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции» после градостроительного регламента территориальной зоны Р-5 Зона ботанических садов и дендрологических парков дополнить градостроительным регламентом территориальной зоны Р-1/1 Зона городских скверов и бульваров следующего содержания:
«Р-1/1 Зона городских скверов и бульваров
Зона предназначена для организации городских скверов и бульваров, используемых в целях кратковременного отдыха, где не предусмотрена возможность размещения объектов капитального строительства, временных (некапитальных) киосков, павильонов и других подобных построек.
Основные виды разрешенного использования:
- зеленые насаждения.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- малые архитектурные формы.».

Решение Думы города Томска от 24 декабря 2013 года
№ 937

ДУМА РЕШИЛА:

1. Внести изменение в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденные решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687, дополнив статью 1 абзацем восемнадцатым следующего содержания:
«гостевая автостоянка для временного хранения индивидуальных автомобилей – это открытая площадка, предназначенная для хранения легковых автомобилей посетителями жилых, общественных, административных, промышленных объектов, с местами, не закрепленными за конкретными автовладельцами;».

Решение Думы города Томска от 11 июня 2013 года № 753

ДУМА РЕШИЛА:

1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденные решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687:
1) Дополнить статью 1 абзацами следующего содержания:
«коэффициент застройки в границах земельного участка – отношение суммарной площади земельного участка, которая застроена (то есть площади земельного участка, занятой объектами капитального строительства и ограниченной их контурами), ко всей площади земельного участка;
коэффициент плотности застройки в границах земельного участка – отношение общей площади всех этажей всех объектов капитального строительства, расположенных в границах земельного участка, к площади земельного участка.»;
2) В статье 34:
а) изложить наименование статьи в следующей редакции:
«Статья 34. Перечень территориальных зон. Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельным (максимальным и минимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции»;
б) изложить наименование раздела «Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции» в следующей редакции:
«Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельным (максимальным и минимальным) ам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции»;
в) по всему тексту статьи слова «Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости» заменить словами «Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства»;
г) исключить из градостроительного регламента территориальной зоны застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами (Ж-2) предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства «Максимальная высота здания» (пункт 14 в таблице параметров);
д) исключить из градостроительного регламента территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3) предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства «Минимальное расстояние от дома до границы соседнего участка» (пункт 3 в таблице параметров);
е) исключить из градостроительного регламента территориальной зоны застройки малоэтажными жилыми домами в исторических районах (ЖИ-1) предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства «Минимальное расстояние от дома до границы соседнего участка» (пункт 3 в таблице параметров)
ж) исключить из градостроительного регламента территориальной зоны застройки жилыми домами переменной этажности в исторических районах (ЖИ-2) предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства «Максимальная высота здания» (пункт 14 в таблице параметров);
3) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами (Ж-2) предельными (максимальными и минимальными) размерами земельных участков, предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства согласно приложению 1 к настоящему решению;
и) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3) предельными (максимальными и минимальными) размерами земельных участков, предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства согласно приложению 2 к настоящему решению;
к) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны застройки малоэтажными жилыми домами в исторических районах (ЖИ-1) предельными (максимальными и минимальными) размерами земельных участков, предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства согласно приложению 3 к настоящему решению;
л) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны застройки жилыми домами переменной этажности в исторических районах (ЖИ-2) предельными (максимальными и минимальными) размерами земельных участков, предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства согласно приложению 4 к настоящему решению;
м) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны исторического центра города (ОИ-1) предельными (максимальными и минимальными) размерами земельных участков, предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства согласно приложению 5 к настоящему решению

Решение Думы города Томска от 14 мая 2013 года № 711

Дума РЕШИЛА:
1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденные решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687:
1) дополнить статьей 32.1, изложив ее в редакции согласно приложению к настоящему решению;
2) в статье 35 включить в перечень нормативных правовых актов, устанавливающих ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства особо охраняемых природных территорий (Н-17), следующие решения Думы Города Томска:
решение Думы города Томска от 12.02.2008 № 769;
решение Думы города Томска от 28.04.2009 № 1198;
решение Думы города Томска от 06.04.2010 № 1451;
решение Думы Города Томска от 21.09.2010 № 1607;
решение Думы Города Томска от 01.02.2011 № 67;
решение Думы города Томска от 07.06.2011 № 158;
решение Думы города Томска от 05.09.2011 № 215;
решение Думы Города Томска от 11.12.2012 № 568;
решение Думы Города Томска от 11.12.2012 № 569.

Решение Думы города Томска от 05 марта 2013 года № 638

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Регламентом рассмотрения и утверждения Думой города Томска генерального плана и правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденным решением Думы города Томска от 03.04.2007 № 412, на основании протеста прокурора г. Томска на абз. 8, 11, 14, 15 ст. 1, ч.ч. 1,7 -10, п.п. 1, 2 ч. 11, ч. 16, абз. 1 ч. 17, ч. 18 ст. 25, ч.ч.2-5, ч.ч. 10, 12 ст. 26 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденных решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687, руководствуясь Уставом Города Томска,
Дума РЕШИЛА:
1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденные решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687, следующие изменения:
1) Абзацы восьмой, одиннадцатый, четырнадцатый, пятнадцатый, семнадцатый статьи 1 исключить.
2) Абзац второй пункта 2 статьи 11 исключить.
3) В пункте 7 статьи 12 слова «Комиссия обеспечивает персональное оповещение правообладателей земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования, и правообладателей помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение.» исключить.
4) В пункте 8 статьи 12 слова «семи дней» заменить на слова «трех дней».
5) Абзац третий пункта 8 статьи 12 исключить.
6) Пункт 4 статьи 13 изложить в следующей редакции: «4. Комиссия организует рассмотрение поступившего заявления на публичных слушаниях.
На публичные слушания Комиссией приглашаются правообладатели земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение, правообладатели объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение, правообладатели помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается разрешение, а также представители органов, уполномоченных регулировать и контролировать застройку и землепользование, другие заинтересованные лица. Позиция указанных органов по рассматриваемому вопросу должна быть письменно зафиксирована в соответствующих заключениях, представляемых в Комиссию до проведения публичных слушаний и доступных для ознакомления всем заинтересованным лицам.».
7) В пункте 6 статьи 14 слова «в порядке, определенном градостроительным законодательством и в соответствии с ним – статьей 25 настоящих Правил» исключить.
8) В абзаце первом пункта 3 статьи 17 слова «в порядке, определенном в соответствии с законодательством статьями 25, 26 настоящих Правил» исключить.
9) В абзаце третьем пункта 3 статьи 17 слова «в порядке, определенном в соответствии с законодательством статьями 25, 26 настоящих Правил» исключить.
10) Главу 8 «Глава 8. СТРОИТЕЛЬНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ» исключить.

Решение Думы города Томска от 14 августа 2012 года № 465

Дума РЕШИЛА:
1. Внести изменения в ст. 34 Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Томск":
1.1. Вид "Производственные зоны" раздела "Перечень территориальных зон" дополнить абзацами следующего содержания:
- "ПЛП-1 Зона промышленных и логистических парков I класса вредности";
- "ПЛП-2 Зона промышленных и логистических парков II класса вредности";
- "ПЛП-3 Зона промышленных и логистических парков III класса вредности";
- "ПЛП-4 Зона промышленных и логистических парков IV-V классов вредности".
1.2. Раздел "Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции" после градостроительного регламента территориальной зоны П-4 дополнить градостроительными регламентами территориальных зон:
- ПЛП-1 Зона промышленных и логистических парков I класса вредности;
- ПЛП-2 Зона промышленных и логистических парков II класса вредности;
- ПЛП-3 Зона промышленных и логистических парков III класса вредности;
- ПЛП-4 Зона промышленных и логистических парков IV-V классов вредности
следующего содержания:

ПЛП-1 Зона промышленных и логистических парков I класса вредности
Зона предназначена для размещения производственно-коммунальных объектов I класса вредности и ниже, иных объектов, в соответствии с нижеприведенными видами использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования:
- Промышленные предприятия и коммунально-складские организации I класса вредности;
- Промышленные предприятия и коммунально-складские организации II класса вредности;
- Промышленные предприятия и коммунально-складские организации III класса вредности;
- Промышленные предприятия и коммунально-складские организации IV-V классов вредности;
- Объекты складского назначения II-III классов вредности;
- Объекты складского назначения IV-V классов вредности;
- Оптовые базы и склады;
- Сооружения для хранения транспортных средств;
- Предприятия автосервиса.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- Административно-хозяйственные, деловые и общественные учреждения и организации городского, внегородского и локального значения;
- Офисы и представительства;
- многофункциональные деловые и обслуживающие здания;
- Здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории, связанные с обслуживанием предприятий;
- Спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятий;
- Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации;
- Пункты оказания первой медицинской помощи;
- Предприятия, магазины оптовой и мелкооптовой торговли;
- Торгово-выставочные комплексы;
- Предприятия общественного питания;
- Объекты бытового обслуживания;
- Пожарные части.
Условно разрешенные виды использования:
- Гостиницы;
- Многоуровневые паркинги для легковых автомобилей.

ПЛП-2 Зона промышленных и логистических парков II класса вредности
Зона предназначена для размещения производственно-коммунальных объектов II класса вредности и ниже, иных объектов, в соответствии с нижеприведенными видами использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования:
- Промышленные предприятия и коммунально-складские организации II класса вредности;
- Промышленные предприятия и коммунально-складские организации III класса вредности;
- Промышленные предприятия и коммунально-складские организации IV-V классов вредности;
- Объекты складского назначения II-III классов вредности;
- Объекты складского назначения IV-V классов вредности;
- Оптовые базы и склады;
- Сооружения для хранения транспортных средств;
- Предприятия автосервиса.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- Административно-хозяйственные, деловые и общественные учреждения и организации городского, внегородского и локального значения;
- Офисы и представительства;
- Многофункциональные деловые и обслуживающие здания;
- Здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории, связанные с обслуживанием предприятий;
- Спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятий;
- Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации;
- Пункты оказания первой медицинской помощи;
- Предприятия, магазины оптовой и мелкооптовой торговли;
- Торгово-выставочные комплексы;
- Предприятия общественного питания;
- Объекты бытового обслуживания;
- Пожарные части.
Условно разрешенные виды использования:
- Общежития, связанные с производством и образованием;
- Гостиницы;
- Многоуровневые паркинги для легковых автомобилей.

ПЛП-3 Зона промышленных и логистических парков III класса вредности
Зона предназначена для размещения производственно-коммунальных объектов III класса вредности и ниже, иных объектов, в соответствии с нижеприведенными видами использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования:
- Промышленные предприятия и коммунально-складские организации III класса вредности;
- Промышленные предприятия и коммунально-складские организации IV-V классов вредности;
- Объекты складского назначения III класса вредности;
- Объекты складского назначения IV-V классов вредности;
- Оптовые базы и склады;
- Сооружения для хранения транспортных средств;
- Предприятия автосервиса.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- Административно-хозяйственные, деловые и общественные учреждения и организации городского, внегородского и локального значения;
- Офисы и представительства;
- Многофункциональные деловые и обслуживающие здания;
- Здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории, связанные с обслуживанием предприятий;
- Спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятий;
- Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации;
- Пункты оказания первой медицинской помощи;
- Предприятия, магазины оптовой и мелкооптовой торговли;
- Торгово-выставочные комплексы;
- Предприятия общественного питания;
- Объекты бытового обслуживания;
- Пожарные части.
Условно разрешенные виды использования:
- Общежития, связанные с производством и образованием;
- Гостиницы;
- Многоуровневые паркинги для легковых автомобилей.

ПЛП-4 Зона промышленных и логистических парков IV-V класса вредности
Зона предназначена для размещения производственно-коммунальных объектов IV-V классов вредности, иных объектов, в соответствии с нижеприведенными видами использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования:
- Промышленные предприятия и коммунально-складские организации IV-V классов вредности;
- Объекты складского назначения IV-V классов вредности;
- Оптовые базы и склады;
- Сооружения для хранения транспортных средств;
- Предприятия автосервиса.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- Административно-хозяйственные, деловые и общественные учреждения и организации городского, внегородского и локального значения;
- Офисы и представительства;
- многофункциональные деловые и обслуживающие здания;
- Здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории, связанные с обслуживанием предприятий;
- Спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятий;
- Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации;
- Пункты оказания первой медицинской помощи;
- Предприятия, магазины оптовой и мелкооптовой торговли;
- Торгово-выставочные комплексы;
- Предприятия общественного питания;
- Объекты бытового обслуживания;
- Учреждения жилищно-коммунального хозяйства;
- Пожарные части.
Условно разрешенные виды использования:
- Общежития, связанные с производством и образованием;
- Гостиницы;
- Многоуровневые паркинги для легковых автомобилей".

Решение думы Города Томска № 341 от 10.04.2012

3. Внести изменения в ст.34 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденных решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687, следующие изменения:
1) Включить в градостроительный регламент территориальной зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1) в качестве условно разрешенного вида использования земельных участков и объектов капитального строительства «общежития, связанные с производством и образованием»;
2) Включить в градостроительный регламент территориальной зоны застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами (Ж-2) в качестве условно разрешенного вида использования земельных участков и объектов капитального строительства «общежития, связанные с производством и образованием»;
3) Включить в градостроительный регламент территориальной зоны застройки жилыми домами переменной этажности в исторических районах (ЖИ-2) в качестве условно разрешенного вида использования земельных участков и объектов капитального строительства «общежития, связанные с производством и образованием»;
4) Включить в градостроительный регламент территориальной зоны общественно-жилого назначения (ОЖ) в качестве условно разрешенного вида использования земельных участков и объектов капитального строительства «общежития, связанные с производством и образованием»;
5) Включить в градостроительный регламент смешанной жилой и обслуживающей зоны в исторических районах (ОЖИ) в качестве условно разрешенного вида использования земельных участков и объектов капитального строительства «общежития, связанные с производством и образованием»;
6) Включить в градостроительный регламент территориальной зоны делового, общественного и коммерческого назначения (О-1) в качестве условно разрешенного вида использования земельных участков и объектов капитального строительства «общежития, связанные с производством и образованием».

Решение думы Города Томска №239 от 11.10.2011

1. Дополнить статью 3.1 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденных решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687 частями 4 и 5 следующего содержания:
«4. Вид использования «гаражи индивидуальных легковых автомобилей» является основным видом разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для целей не связанного со строительством (реконструкцией) использования земельных участков, которые отводились (выделялись) для строительства (на которых разрешалось проектирование, строительство) гаражей, гаражных комплексов до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и на которых созданы объекты недвижимости (гаражи, гаражные комплексы), и расположенных на них объектов (гаражей, гаражных комплексов).
5. Вид использования «погреба, погребные комплексы» является основным видом разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для целей не связанного со строительством (реконструкцией) использования земельных участков, которые отводились (выделялись) для строительства (на которых разрешалось проектирование, строительство) погребов, погребных комплексов до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и на которых созданы объекты недвижимости (погреба, погребные комплексы), и расположенных на них объектов (погребов, погребных комплексов).».

Решение думы Города Томска №227 от 05.09.2011

1. Внести изменения в статью 34 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск»:
1.1. Вид «Общественно - деловые зоны» раздела «Перечень территориальных зон» дополнить абзацем следующего содержания:
« О-6 Зона учреждений народного образования»;
1.2. Раздел «Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции» после градостроительного регламента территориальной зоны О-5 дополнить градостроительным регламентом территориальной зоны О-6 следующего содержания:
«О-6 ЗОНА УЧРЕЖДЕНИЙ НАРОДНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
Зона предназначена для размещения детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, школ-интернатов, многопрофильных учреждений дополнительного образования, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
Основные виды разрешенного использования:
– Детские дошкольные учреждения
– Школы общеобразовательные
– Школы-интернаты
– Многопрофильные учреждения дополнительного образования
Вспомогательные виды разрешенного использования:
– Физкультурно-оздоровительные сооружения
– Детские площадки, площадки для отдыха
– Хозяйственные площадки
Условно разрешенные виды использования
- Гостевые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей».

Решение думы Города Томска №57 от 21.12.2010

3. Внести изменения в статью 3 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденных решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687 следующие изменения, изложив пункт 9 статьи 3 в следующей редакции:
«9. Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, иные объекты, предусмотренные пунктом 25 раздела «Перечень градостроительных регламентов по видам использования земельных участков и объектов капитального строительства» статьи 34 настоящих Правил, являются всегда разрешенными при условии соответствия техническим регламентам, за исключением случаев, предусмотренных абзацем 2 настоящего пункта.
Объекты капитального строительства, предусмотренные пунктом 25 раздела «Перечень градостроительных регламентов по видам использования земельных участков и объектов капитального строительства» статьи 34 настоящих Правил, расположение которых требует установления санитарно-защитных зон, являются объектами, для которых необходимо получение разрешения в порядке, предусмотренном статьей 12 настоящих Правил.»

Решение думы Города Томска №1570 от 21.09.2010

3. Внести изменения в статью 34 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденных решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687, следующие изменения:
3.1. Дополнить пункт 16 «Прочие объекты» раздела «Перечень градостроительных регламентов по видам использования земельных участков и объектов капитального строительства» абзацем следующего содержания: «гостиничные комплексы для студентов, аспирантов и преподавателей», «погреба, погребные комплексы», «многоуровневые паркинги для легковых автомобилей»;
3.2. Включить в градостроительный регламент территориальной зоны О-3 (зона образовательных учреждений высшего и среднего профессионального образования) во вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства «гостиничные комплексы для студентов, аспирантов и преподавателей»;
3.3. Вид разрешенного использования: «погреба, погребной комплекс» включить в качестве условно разрешённого вида использования в территориальные зоны Ж-1, Ж-2, Ж-3, Ж-4, ЖИ-1, ЖИ-2, ОЖ, ОЖИ, О-5, П-1, П-2, П-3, П-4;
3.4. Исключить вид разрешенного использования «гаражи индивидуальных легковых автомобилей» из вспомогательных видов разрешённого использования территориальных зон ОЖ, ОЖИ, О-4, О-5;
3.5. Вид разрешённого использования «гаражи индивидуальных легковых автомобилей» включить в качестве условно разрешённого вида использования в территориальные зоны ЖИ-1, ОЖ, ОЖИ, О-5, П-1, П-2, П-3, П-4.
3.6. Вид разрешённого использования «многоуровневые паркинги для легковых автомобилей» включить в качестве условно разрешённого вида использования в территориальные зоны Ж-1, Ж-2, Ж-3, ЖИ-1, ОЖ, ОЖИ, О-2, О-3, О-4, О-5, П-1, П-2, П-3, П-4.
4. Дополнить статьей 3.1. Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденные решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687, изложив в следующей редакции:
«Статья 3.1. Градостроительные регламенты и отдельные виды разрешенного использования.
1. Для целей реконструкции индивидуального жилого дома считать вид использования «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1 - 3 этажа с придомовыми участками» в качестве условно разрешенного вида использования применительно к территориальным зонам:
- застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1);
- общественно-жилого назначения (ОЖ);
- смешанная жилая и обслуживающая зона в исторических зонах (ОЖИ);
- делового, общественного и коммерческого назначения (О-1);
- учреждений здравоохранения и социальной защиты (О-2);
- образовательных учреждений высшего и среднего профессионального образования (О-3);
- обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (О-5);
- городских парков, скверов, бульваров, садов (Р-1);
- лесопарков и городских лесов, лугопарков и зон отдыха (Р-2);
- объектов санитарно-курортного лечения, отдыха и туризма (Р-3);
- спортивных комплексов и сооружений (Р-4), где данный вид разрешенного использования не предусмотрен ни в качестве основного, ни в качестве условно разрешенного.
2. Для целей строительства индивидуального жилого дома правило, установленное частью первой настоящей статьи, распространяется на отношения по застройке земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства до вступления в силу настоящих Правил, и расположенных в территориальных зонах, где вид разрешенного использования «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1 - 3 этажа с придомовыми участками» не предусмотрен ни в качестве основного, ни в качестве условно разрешенного
3. Параметры разрешенного строительства и изменения индивидуального жилого дома в случаях, указанных в частях первой, второй настоящей статьи, определяются в соответствии с параметрами разрешенного строительства и изменения объектов недвижимости, установленных применительно к территориальной зоне Ж-3.».

Решение Думы Города Томска №1492 от 04.05.2010

3. Внести в статью 34 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденных решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687, следующие изменения:
3.1. исключить из градостроительного регламента территориальной зоны Ж-4 (зона садоводств и дачных участков) из условно разрешенного вида использования земельных участков и объектов капитального строительства отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью 1-3 этажа с придомовыми участками

Решение Думы Города Томска №1449 от 06.04.2010

3. Внести в статью 34 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденных решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687, следующие изменения:
3.1. исключить из градостроительного регламента территориальной зоны Ж-3 (зона застройки индивидуальными жилыми домами) из условно разрешенного вида использования земельных участков и объектов капитального строительства сады, огороды, палисадники;
3.2. включить в градостроительный регламент территориальной зоны Ж-3 (зона застройки индивидуальными жилыми домами) во вспомогательный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства сады, огороды, палисадники.

Решение Думы Города Томска №1340 от 10.11.2009

3. Внести в статью 34 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденных решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687, следующие изменения:
3.1 включить в градостроительный регламент территориальной зоны Р-1 (зона городских парков, скверов, бульваров, садов) в условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства конфессиональные объекты.

Решение Думы Города Томска№1302 от 06.10.2009

3. Внести в статью 34 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденных решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687, следующие изменения:
3.1. включить в градостроительный регламент территориальной зоны ОИ-1 (зона исторического центра города) в основной вид использования земельных участков и объектов капитального строительства учреждения народного образования;
3.2 включить в градостроительный регламент территориальной зоны О-1 (зона делового, общественного и коммерческого назначения) условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства предприятия автосервиса;
3.3 включить в градостроительный регламент территориальной зоны Ж-3 (зона застройки индивидуальными жилыми домами) в условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства гаражи индивидуальных легковых автомобилей:
- подземные;
- полуподземные;
- встроенные или встроенно-пристроенные;
- боксового типа;
- боксового типа для инвалидов.