Комиссия по землепользованию и застройке

Постановлением Мэра города Томска №125 от 29.02.2008 утверждено положение о комиссии по землепользованию и застройке при администрации города Томска и персональный состав комиссии.

Председатель комисии: Паршуто Евгений Валерьянович, первый заместитель Мэра г.Томска.
Заместитель председателя комиссии:Касперович Анна Александровна, начальник департамента архитектуры и градостроительства.
Секретарь комиссии: Караваева Анастасия Сергеевна, начальник отдела градостроительного зонирования Департамента архитектуры и градостроительства администрации г.Томска, т.52-69-71.

Вопросы и материалы, рассматриваемые комиссией
Публичные слушания проектов изменений в Генеральный план, правила землепользования и застройки

Информационное сообщение о направлениях деятельности Комиссии по землепользованию и застройке.
21 марта 2008г. состоялось первое заседание комиссии.
Комиссия по землепользованию и застройке является одним из ключевых органов по управлению градостроительной деятельности в новой системе градорегулирования.
Особенность этой системы в том, что она должна обеспечивать градостроительную деятельность в условиях рыночной экономики, связанной с рынком недвижимости и земли, и как следствие, должна учитывать интересы третьих лиц при принятии решений по землепользованию и застройке.
Такое регулирование столетиями совершенствовалось в странах с рыночной экономикой, начиная с Городового права. Основной принцип – это обеспечение публичности в принятии решений по градостроительной деятельности.
Основным правовым документом, на основе которого обеспечивается новая система градорегулирования, является Градостроительный кодекс и муниципальный правовой акт - Правила землепользования и застройки. Основным органом, призванным отвечать за реализацию Правил является Комиссия по землепользованию и застройке.
29.02.2008 г. Постановлением Мэра принято Положение о Комиссии и утвержден состав в количестве 18 человек. В нее вошли руководители подразделений администрации, представители Государственной Думы.
В Положении отражены задачи, компетенция Комиссии, порядок ее работы. Кроме этого подготовлен проект регламента работы Комиссии, в котором прописаны какие вопросы она будет рассматривать, и какие документы необходимы для подготовки решений Комиссии.
Хотелось бы прокомментировать те вопросы, которые находятся в компетенции Комиссии, и по которым она будет вести работу.

    1. Принятие решений о проведении публичных слушаний. По Градостроительному кодексу и Правилам землепользования и застройке публичные слушания должны проводиться:
    - по проектам планировки и проектам межевания (опыт такой имеется);
    - по предоставлению разрешений на условно разрешенный вид использования, выраженный для территориальных зон;
    - по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства;
    - по внесению изменений в ПЗЗ, которые могут быть связаны :
    с изменением вида территориальной зоны и границ этих зон;
    с изменением реестра видов разрешенного использования в территориальных зонах;
    с уточнением предельных параметров в целом на зону;
    с изменениями в текстовой части.
    2. Подготовка заключений о возможности внесения изменений в ПЗЗ и проектов решений о внесении в ПЗЗ.
    3. Подготовка заключений по результатам публичных слушаний и направление их Мэру на рассмотрение и принятия решений.
    4. Публикация принятых решений в интернете и средствах массовой информации.