Самовольное строительство

Информация о самовольно строящихся и построенных объектах, обладающих признаками многоквартирных жилых домов
Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ст. 222 Гражданского кодекса РФ).

В целях оптимизации градостроительной политики администрации Города Томска распоряжением администрации Города Томска №р900 от 28.09.2012 «О создании комиссии по вопросам сноса самовольных построек» создана комиссия по вопросам сноса самовольных построек, возведенных на территории муниципального образования «Город Томск» (далее - Комиссия).
Основными функциями Комиссии являются предварительное разностороннее и объективное, с учетом действующего законодательства и фактических обстоятельств, рассмотрение вопросов, связанных со сносом самовольных построек, иных вопросов, связанных с самовольным строительством (самовольной реконструкцией) на территории муниципального образования «Город Томск», принятие по ним обоснованных решений.
По результатам рассмотрения вопроса о сносе самовольной постройки (о приведении самовольно реконструируемого объекта в первоначальное состояние) Комиссия вправе принять одно из следующих решений:
- о необходимости скорейшего сноса самовольной постройки (скорейшего приведения самовольно реконструированного объекта в первоначальное состояние);
- о предполагаемой возможности сохранения самовольной постройки и о направлении лицу, осуществившему самовольную постройку, предложения принять меры к признанию на нее права собственности.
Решение о предполагаемой возможности сохранения самовольной постройки не может быть принято, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы физических и (или) юридических лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Наиболее острой проблемой является строительство многоквартирных домов без получения разрешения на строительство, т. к. при этом:
-нарушаются градостроительные нормативы, технические регламенты, возможно низкое качество строительных работ,
- дома не имеют в полном объеме благоустройство прилегающей территории,
- может отсутствовать надлежащее обеспечение энергоресурсами,
- строительство ведется с нарушением требований Правил землепользования и застройки на территории МО «Город Томск» и утвержденных границ зон охраны объектов культурного наследия.
Приобретение жилых помещений в домах, являющихся самовольно построенными, может повлечь юридические риски отказа в государственной регистрации права собственности на квартиры, с невозможностью получения соответствующего налогового вычета.

Обращения по вопросам самовольного строительства просим направлять:
- в письменном виде в адрес Департамента архитектуры и градостроительства администрации Города Томска - г. Томск, пр. Ленина 73;
- в виде электронного обращения на сайте администрации Города Томска.
Обращения рассматриваются в течение 30 дней со дня регистрации.

Дополнительную информацию по вопросам самовольного строительства Вы можете получить по тел. 907-125. 526-907.