Концеренция: Тенденции развития муниципального земельного и имущественного комплекса в условиях изменений федерального законодательства: новые требования и порядки.

П Р О Г Р А М М А конференции АСДГ «Тенденции развития муниципального земельного и имущественного комплекса в условиях изменений федерального законодательства: новые требования и порядки» 26-27 февраля 2015 г., Томск.

26 февраля (четверг), первый день
10-00Открытие конференции.
Кляйн Иван Григорьевич, Мэр города Томска
Зайцев Михаил Анатольевич, генеральный директор исполнительной дирекции АСДГ
10-10
Пленарное заседание
Ведущий: Бреер Елена Николаевна, председатель правления секции АСДГ «Земельно-имущественные отношения», заместитель Мэра города Омска
«Современные проблемы развития местного самоуправления в России и роль земельных и имущественных отношений в их решении»
Бабун Роальд Владимирович, вице-президент АСДГ
10-25«Новый генеральный план. Программа Наш Томск. Стратегия и тактика развития города»
Паршуто Евгений Валерьянович, первый заместитель Мэра города Томска
10-40«Инструменты программы "Наш Томск". ДДЗЗ (данные дистанционного зондирования земли) в информационных системах города»
Сидоренко Сергей Владимирович, председатель комитета геоинформационного обеспечения департамента архитектуры и градостроительства администрации города Томска
Романцов Алексей Дмитриевич, начальник отдела геодезического обеспечения департамента архитектуры и градостроительства администрации города Томска
11-00«Предоставление прав на земельные участки для строительства и эксплуатации линейных объектов»
Бреер Елена Николаевна, председатель правления секции АСДГ «Земельно-имущественные отношения», заместитель Мэра города Омска
11-20Обмен мнениями
11-40
Перерыв
12-00
«Проблемы кадастровой оценки как налоговой базы для земельного налога и налога на недвижимость»
Волович Николай Владимирович, директор Института оценки собственности (Томск)
12-20
«Практические вопросы повышения эффективности земельного контроля и
управления муниципальной собственностью на примере города Иркутска»
Ощерин Леонид Афанасьевич, профессор кафедры «Экспертиза и управление недвижимостью» Национального исследовательского Иркутского
государственного технического университета, к.э.н.
12-40
Обмен мнениями
13-00
Обед (кафе ЦДСО «Томь»)
14-00
«Общий обзор изменений законодательства»
(принятые изменения земельного и имущественного права, в том числе в Земельный кодекс Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации по реализации Земельного кодекса, изменения в Федеральный закон Российской Федерации "О государственном кадастре недвижимости", новое в регистрации недвижимости, изменения градостроительного права)
Кодина Елена Анатольевна, директор НП «Центр инноваций муниципальных образований» (Москва)
I. ПРИМЕНЕНИЕ НОРМ ЗЕМЕЛЬНОГО ПРАВА В 2015 году
Подготовка документов для формирования земельного участка (ЗУ) и прав на землю: порядок подачи заявления о предоставлении ЗУ, согласие на образование ЗУ, требования к подготовке схемы расположения ЗУ, плата за ее подготовку.
Объединенный список льготных случаев предоставления земель документы, сопровождающие льготное предоставление ЗУ (без аукциона), отказ от процедуры согласования акта выбора ЗУ – какая альтернатива предложена.
Особенности установления вида разрешенного использования (ВРИ), применение классификатора ВРИ.
Особенности проведения аукционов по продаже ЗУ и права аренды ЗУ: запреты для проведения аукциона, начальная цена предмета аукциона. Новые условия проведения аукциона, электронный аукцион. Порядок ведения реестра недобросовестных участников аукциона.
Изменения условий аренды ЗУ: сроки аренды, случаи, позволяющие не регистрировать аренду ЗУ, арендная плата.
Новые варианты использования сервитута без учета и регистрации, особенности поступления платы за сервитут.
Порядок и случаи использования земли без предоставления: основания для использования земель или ЗУ без предоставления. Порядок выдачи разрешений на использование. Обязанность лица, использующего земли или ЗУ на основании разрешения.
Варианты в новой редакции Земельного кодекса Российской Федерации решения вопросов предоставления ЗУ под линейные объекты.
Перераспределение земель и ЗУ как способ упрощенного формирования ЗУ, плата за увеличение площади при перераспределении ЗУ.
Цели обмена ЗУ: варианты применения указанного механизма для формирования прав на землю.
Принятый к конце 2014 г. новый порядок изъятия недвижимости: условия для изъятия ЗУ, соглашение с лицами, в пользу которых осуществляется изъятие ЗУ, изъятие для нового, в т.ч. жилищного строительства.
Формирование ЗУ под многоквартирными домами: правовое регулирование и особенности.
16-00Дискуссия
17-00Завершение первого дня работы конференции
19-00Товарищеский ужин (кафе ЦДСО «Томь»)
27 февраля (пятница), второй день
08-00Завтрак (кафе ЦДСО «Томь»)
10-00Продолжение работы конференции
«Общий обзор изменений законодательства»
Кодина Елена Анатольевна, директор НП «Центр инноваций муниципальных образований» (Москва)
II. ИЗМЕНЕНИЯ В ВОПРОСАХ УЧЕТА И РЕГИСТРАЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Участие органов местного самоуправления в проведении комплексных кадастровых работ: цели проведения, понятие и порядок комплексных кадастровых работ в муниципальном образовании.
Взаимодействие органов местного самоуправления с кадастровой палатой: о персональных данных, включаемых в межевой план; заполнение технического плана в случае выявления несоответствия сведений о фактическом расположении здания; о возможности раздела сооружения; о кадастровом учете части помещения; об определении площади здания, помещения; новые формы кадастровых паспортов.
Уточнение прав и обязанностей нотариусов при сопровождении сделок с имуществом, их взаимодействие с кадастровой и регистрационной палатой: плюсы и минусы нового порядка удостоверения сделок.
Бесхозяйное имущество: порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей с 2015 года; передача в государственную или муниципальную собственность, перечень необходимых документов.
Современный правовой режим объектов незавершенного строительства (ОНС): торги по продаже ОНС.
III. ЕДИНАЯ АДРЕСНАЯ СИСТЕМА. ОБНОВЛЕННОЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРАВО
Единый порядок присвоения адресов земельным участкам, зданиям и сооружениям. Требования к решениям о присвоении адресов. Аннулирование адресов. Необходимые документы. Учет адреса правообладателя в кадастре.
Новые полномочия органов местного самоуправления в области градостроительных отношений, современные требования к территориальному зонированию, его влияние на правовой режим ЗУ; сроки отказа деления земель на категории и требования к градостроительному зонированию. Применение исчерпывающего перечня процедур в области строительства.
IV. НАДЗОР И КОНТРОЛЬ В ОБЛАСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
Новый (с 2015 г.) порядок осуществления государственного земельного надзора и административных обследований. Муниципальный земельный контроль. Порядок взаимодействия при осуществлении государственного земельного надзора и муниципального контроля. Ответственность за нарушение земельного права.
11-40Перерыв
12-00Дискуссия
13-00Обед (кафе ЦДСО «Томь»)
14-00Круглый стол
Ведущий: Бреер Елена Николаевна, председатель правления секции АСДГ «Земельно-имущественные отношения», заместитель Мэра города Омска
Обмен мнениями. Дискуссия.
15-40Перерыв
16-00Выработка, обсуждение и принятие итогового документа конференции
17-00Завершение работы конференции
Отъезд иногородних участников