Порядок пользования социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения в собственность для инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов

Согласно ст. 17 и 28.2 Федерального закона от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (ред. 02.07.2013) инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет до 1 марта 2005 года обеспечиваются жильем за счет средств федерального бюджета через выделение субвенций.
Определение порядка предоставления жилых помещений гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, вставшим на учет до 1 января 2005 года, устанавливается законодательством субъектов РФ.
На основании ст. 2 закона Томской области от 06.06.2006 г. № 116-ОЗ «О форме и порядке предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов» формой социальной поддержки по обеспечению жильем данных граждан, является социальная выплата, предоставляемая им на приобретение жилых помещений в собственность. Размер социальной выплаты, предоставляемой гражданину, определяется исходя из общей площади жилья 18 кв.м. и средней рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилья по Томской области, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации. В настоящее время размер социальной выплаты составляет 646 524 рублей.
Данная социальная выплата предоставляется гражданам в соответствии с «Порядком предоставления социальных выплат гражданам на приобретение (строительство) жилых помещений в собственность», утвержденных постановлением администрации Томской области от 10.07.2006 г. № 90а.
Социальные выплаты предоставляются только один раз в порядке очередности в соответствии со сводным списком, сформированным и утвержденным в целом по Томской области Департаментом социальной защиты населения Томской области в той же хронологической последовательности, в какой граждане были поставлены на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Общая площадь приобретаемого жилого помещения не может быть меньше 18 кв.м. общей площади жилого помещения.
После поступления средств из федерального бюджета в течение десяти рабочих дней на основании сводного списка Департамент архитектуры и строительства Томской области письменно уведомляет орган местного самоуправления о планируемом выделении социальной выплаты очереднику, состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (жилых помещениях).
Орган местного самоуправления в течение 10 рабочих дней вручает гражданину под роспись уведомление о планируемом предоставлении социальной выплаты и дает разъяснения о порядке её предоставления и реализации.
Гражданин в течение 20 рабочих дней после получения уведомления представляет в Департамент архитектуры строительства и дорожного комплекса Томской области заявление и пакет документов на получение социальной выплаты.
Департамент архитектуры строительства и дорожного комплекса Томской области в течение 20 рабочих дней после получения от гражданина заявления и пакета документов осуществляет проверку и направляет гражданину письменное уведомление о предоставляемой социальной выплаты.
В срок, не превышающий двух месяцев с даты регистрации уведомления о предоставлении социальной выплаты, гражданин представляет в Департамент архитектуры и строительства Томской области на оплату оригинал договора участия в долевом строительстве, зарегистрированного в установленном действующим законодательством порядке или договора на приобретение жилого помещения, на основании которого зарегистрирован в установленном действующим законодательством порядке переход права собственности; копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (с предоставлением оригинала документа для сверки), в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи.
Гражданин в срок, предусмотренный настоящим пунктом, дополнительно представляет оригинал документа, подтверждающего оплату части стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения в размере разницы между стоимостью приобретаемого (строящегося) жилого помещения и выделенной социальной выплатой.
В случае непредставления гражданином в указанный срок на оплату документов Департамент архитектуры строительства и дорожного комплекса Томской области письменно уведомляет гражданина об исключении его из числа граждан – получателей социальных выплат в текущем году.
Социальная выплата предоставляется в безналичной форме путем перечисления денежных средств Департаментом архитектуры и строительства Томской области на основании договора купли-продажи (договора участия в долевом строительстве) по реквизитам, указанным продавцом (собственником) жилого помещения, в срок, не превышающий пяти рабочих дней с даты представления гражданином на оплату соответствующих документов в полном объеме. В случае приобретения жилого помещения в пределах суммы выделенной гражданину социальной выплаты или меньше оплата по договору купли-продажи (договору участия в долевом строительстве) производится по стоимости жилого помещения, указанной в договоре.
После использования гражданином предоставленной социальной выплаты, он снимается с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.