Постановка на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемым по договорам социального найма

Перечень документов, для постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях, является индивидуальным для каждой семьи.

Для первой консультации необходимо предоставить:
- справку о составе семьи (с указанием фамилии, имени, отчества, степени родства, возраста всех членов семьи);
- копию финансового лицевого счета (бухгалтерия ЖЭУ);
- паспорта всех членов семьи и свидетельства о рождении детей;
- правоустанавливающий документ на квартиру (ордер, свидетельство о собственности)

Граждане, зарегистрированные в частном доме предоставляют:
- домовую книгу;
- технический паспорт дома;
- свидетельство о собственности дома;
- паспорта всех членов семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 51 Жилищного кодекса нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно Решению Думы города Томска № 27 от 13.12.2005 «Об установлении учетной нормы и нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма», установлена учетная норма для граждан, постоянно проживающих на территории г. Томска, равная 10 кв.м. общей площади на одного члена семьи.


Граждане, являющиеся нуждающимися, должны быть признаны малоимущими в соответствии с Методикой размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению


ПРИ ПРИЗНАНИИ ГРАЖДАНИНА МАЛОИМУЩИМ УЧИТЫВАЕТСЯ:

- ДОХОД, ПРИХОДЯЩИЙСЯ НА ЧЛЕНА СЕМЬИ;

- СТОИМОСТЬ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАНИНА.

Согласно Постановлению Мэра города Томска от 09.11.2007 № 696 «Об установлении размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению…» установлено

пороговое значение дохода, приходящегося на каждого члена семьи равное удвоенному прожиточному минимуму, утвержденному в установленном порядке. НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ СОСТАВЛЯЕТ: 11 148 руб.

Пороговое значение стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению:

- на одиноко проживающего гражданина в размере 530 тыс. руб.

- на одного члена семьи, состоящей из 2 и более человек, в размере 340 тыс. руб.


Пример расчета
размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи

Например: Семья из трех человек декларирует следующие доходы, полученные в течение расчетного периода:

Член семьи 1 - трудоспособный, работающий – заработная плата в размере 20000 рублей, полученная за 10 месяцев из 12, входящих в расчетный период;

Член семьи 2 - трудоспособный, неработающий – нулевые доходы в течение всего расчетного периода;

Член семьи 3 - неработающий пенсионер – пенсия в размере 1200 рублей в течение первых шести месяцев и в размере 1300 рублей в течение последующих шести месяцев расчетного периода.

Среднемесячный доход каждого члена семьи составит:

1 - 20000 / 10 = 2000 руб.,

2 - 0 руб.

3 - [1200 * 6 + 1300 * 6] / 12 = 1250руб.

Среднемесячный совокупный доход семьи в расчетном периоде составит:

2000 руб. + 1250 руб. = 3250 руб.

Размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи в расчетном периоде, составит:

3250 : 2 = 1625 руб. (члены семьи за вычетом имеющего нулевой доход).


РАЗМЕР СТОИМОСТИ ИМУЩЕСТВА НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ УЧИТЫВАЕТСЯ ПРИ РАСЧЕТЕ ДОХОДА, КОТОРЫЙ ГРАЖДАНИНУ НЕОБХОДИМО ИМЕТЬ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ КРЕДИТА НА ТЕКУЩИХ УСЛОВИЯХ БАНКА

Гражданин признается малоимущим и включается в списки очередности если:
- Совокупный доход, приходящийся на члена семьи меньше порогового значения дохода (2 ПМ= 11 148 руб.)
- Размер дохода необходимого для получения кредита в банке меньше совокупного дохода, приходящегося на члена семьи

Гражданин не признается малоимущим и не включается в списки учета граждан, если:
- совокупный доход приходящийся на члена семьи больше порогового значения дохода;
- размер дохода необходимого для получения кредита в банке меньше совокупного дохода приходящегося на члена семьи.