Комитет по информационной политике Администрации г.Томска, 11/24/2022

Департамент управления муниципальной собственностью администрации Томска проводит 14 декабря аукционы по продаже права на заключение аренды 18 домов, входящих в перечень объектов муниципального проекта «Дом за рубль».

Вниманию потенциальных участников аукционов предложены дома по ул. Советская, 8, 8б, 36, 93; пер. Батенькова, 18; стр. 1; ул. Шишкова, 6 и 8; ул. Гоголя, 50 и 50/1; ул. Максима Горького, 30; ул. Татарская, 2; ул. Центральная, 9; ул. Пушкина, 28а; ул. Крылова, 8, стр. 3.. Лермонтова, 45. ул. Розы Люксембург, 72б; пер. Островского, 7; Кузнецова, 33.

Начальная цена (размер годовой арендной платы) за объекты составляет от 30 до 217 тыс. рублей.

При проведении торгов учтены последние нововведения, направленные на облегчение требований к участникам проекта. В частности, максимальный срок восстановления объектов увеличен с пяти лет до шести. Также в договоры аренды внесены изменения, относящиеся к возможности использовать страховую премию для восстановление объекта в случае наступления страхового случая. Кроме того, внесены изменения в условия договоров в части сдачи арендуемого имущества в субаренду без согласования с уполномоченной комиссией, а просто с предварительного уведомления собственника, в части изменения срока восстановления исторического объекта вследствие непреодолимой силы (форс-мажора), а также сокращены случаи для одностороннего отказа арендодателем от исполнения договора аренды.

Аукционная документация для удобства инвесторов дополнена информацией о существующих нагрузках по теплоснабжению, электроснабжению, водоснабжению и водоотведению, а также схемами расположения земельных участков под историческими объектами с указанием ВРИ.

Подробнее об условиях участия в торгах здесь

Напомним, что муниципальный проект «Дом за рубль» предполагает передачу объектов в аренду на 49 лет на льготных условиях. От арендаторов-инвесторов требуется восстановить дома согласно техническому заданию в течение шести лет со дня подписания договора аренды. После заключения договора аренды арендатор платит арендную плату в размере 100% от стоимости, определившейся по результатам торгов за объект; но при этом в течение двух лет с момента заключения договора аренды пользуется льготной арендной платой за земельный участок (0,001% от кадастровой стоимости земельного участка). После разработки и согласования проектной документации стоимость аренды здания сокращается до 10%, а льгота по земле продлевается ещё на 3 года. По итогам выполнения ремонтных работ и сдачи объекта льготы по земле (0,001% от кадастровой стоимости земельного участка) продлеваются на весь оставшийся срок аренды, а за аренду здания устанавливается оплата – 1 рубль в год.

Ранее сообщалось, что в 2022 году на аукционах, проведенных департаментом управления муниципальной собственностью администрации Томска, арендаторов-инвесторов обрели 9 «домов за рубль».