Комитет по информационной политике Администрации г.Томска, 03/17/2023

Департамент управления муниципальной собственностью администрации Томска проводит аукционы по продаже права на заключение аренды 16 домов, входящих в перечень объектов муниципального проекта «Дом за рубль».

Вниманию потенциальных участников аукционов предложены дома по ул. Советская, 36 и 93; ул. Лермонтова, 45; ул. Максима Горького, 30, пер. Батенькова, 18 стр.1, ул. Кузнецова, 33, ул. Крылова, 8, стр. 3, ул. Гоголя, 50 и 50/1, ул. Советская, 8 и 8б; ул. Центральная, 9, ул. ул. Шишкова, 6 и 8, ул. Татарская, 2, ул. Пушкина, 28а;

Начальная цена (размер годовой арендной платы) за объекты составляет от 47 до 211 тыс. рублей.

При проведении торгов учтены последние изменения, направленные на облегчение требований к участникам проекта. В частности, максимальный срок восстановления объектов составляет 6 лет. Также в договорах аренды предусмотрены условия, позволяющие использовать страховую премию для восстановления объекта в случае наступления страхового случая, сдавать арендуемое имущество в субаренду без согласования с уполномоченной комиссией. А также минимизированы случаи для одностороннего отказа арендодателем от исполнения договора аренды.

Аукционная документация для удобства инвесторов содержит информацию о начальной цене (размер годовой арендной платы) за 1 кв.м, существующих нагрузках по теплоснабжению, электроснабжению, водоснабжению и водоотведению, а также схемам расположения земельных участков под историческими объектами с указанием ВРИ.

Аукцион состоится 11 апреля. Подробнее тут

Напомним, что муниципальный проект «Дом за рубль» предполагает передачу объектов в аренду на 49 лет на льготных условиях. От арендаторов-инвесторов требуется восстановить дома согласно техническому заданию в течение шести лет со дня подписания договора аренды. После заключения договора аренды арендатор платит арендную плату в размере 100% от стоимости, определившейся по результатам торгов за объект; но при этом в течение двух лет с момента заключения договора аренды пользуется льготной арендной платой за земельный участок (0,001% от кадастровой стоимости земельного участка). После разработки и согласования проектной документации стоимость аренды здания сокращается до 10%, а льгота по земле продлевается ещё на 3 года. По итогам выполнения ремонтных работ и сдачи объекта льготы по земле (0,001% от кадастровой стоимости земельного участка) продлеваются на весь оставшийся срок аренды, а за аренду здания устанавливается оплата – 1 рубль в год.

Всего в рамках проекта «Дом за рубль» инвесторам передано 36 объектов недвижимости (из них 29 объектов деревянного зодчества и 7 объектов культурного наследия). Введены в эксплуатацию 7 домов-памятников.

В рамках указанной программы до конца текущего квартала будут объявлены торги еще на 3 исторических объекта по ул. Розы Люксембург, 72б, пер. Островского Николая, 7, ул. Красноармейская, 77.

#Дом_за_рубль



Дом по ул. Пушкина, 28а


Ул. Советская, 36


Ул. М. Горького, 30